En este Medio Pocillo te contamos todo sobre el nuevo Programa de Vivienda Joven en Puerto Rico, una oportunidad única para personas entre 21 y 35 años que buscan comprar su primer hogar.
En este Medio Pocillo te contamos todo sobre el nuevo Programa de Vivienda Joven en Puerto Rico, una oportunidad única para personas entre 21 y 35 años que buscan comprar su primer hogar. Te explicamos:
Si tienes menos de 35 años —o conoces a alguien que cumpla con este perfil— este episodio puede acercarte a tu meta de tener casa propia mucho antes de lo que imaginas.
[00:00:00] Saludos. Si bienvenidos al medio illo de café con tu host Manuel vidali. Como siempre, me acompaña a la mejor mon de todo el mundo y todo el universo. Su he matos agri bomb bye. Mi gente llegó un nuevo viernes, un nuevo fin de semana, como siempre, con buena energía, buena vibra y la mejor inten. De movernos adelante y acercarnos cada vez más a nuestras meta.
[00:00:31] Así que como siempre, yo pienso que los viernes mano los días de transición, estamos bien enfocados en la semana en lo que es el trabajo, pero no nos podemos olvidar de nuestra vida, nuestra vida financiera, nuestra tiempo con nosotros con nuestra familia. Y el wi es excelente momento para hacer esa transición.
[00:00:46] Si las finanzas no solamente son de lunes a viernes, claro, claro, definitivamente. Y precisamente porque no son solamente lunes a viernes, nosotros te invitamos a que tú seas parte de nuestra comunidad. Tú sabes por qué. Porque aquí no solamente hablamos finanzas de lunes a [00:01:00] viernes, sino que lo hacemos semanalmente con clases con contenido, con mucha muchos espacios de valor y de enriquecimiento.
[00:01:08] Qué te parece esa palabra? Enriquecimiento como lo es el próximo book club que vamos a estar teniendo dentro de la comunidad, comenzando el 1 de septiembre hasta el 30 de septiembre. Vamos a estar leyendo el libro de pology of money, la psicología del dinero de Morgan. How so un libro brutal, ya tenemos el breakdown de lo que vamos a leer, lo que vamos a discutir en cada una de esas llamadas.
[00:01:34] Ya tenemos personas que están entrando a la comunidad para ser parte de ese booklo y también aprovechar. De todo ese contenido. Grandiose que vamos a estar trayendo semana tras semana más allá de lo que es el book club. Nos vamos a comer ese libro en 30 días y tú vas a ser una persona diferente cuando termines de leerlo.
[00:01:51] Claro que sí, sobre todo si no eres una persona de leer. Así que evalúo esta oportunidad. Puedes leer un libro. Que te va a enriquecer tu vida, que te va [00:02:00] a dar una perspectiva muy especial de lo que es la relación y como somos psicológicamente sobre el dinero, y lo vas a poder hacer en comunidad con más personas que están como tú, buscando moverse adelante y ser mejores verdad en su administración del dinero.
[00:02:15] Crear esa riqueza. Y he salido salido vista financiera y vas a tener accountability exactamente y cuan frecuente tuve esto, cuan frecuente tu te puedes sentar con otras personas. Honestamente, hablar de estos temas y aprender uno de otro a leer sobre un libro, un libro de dinero de la psicología del dinero y después discutirlo en grupo.
[00:02:33] Imagínate cómo es eso exactamente? Y bueno, vamos a tener a través de esta semana también llamadas precisamente sobre crédito. Vamos a hacer esta semana que que pasó. Tuvimos una llamada donde fuimos sobre la relación con el dinero. Hicimos una dinámica muy cool. Siempre estamos teniendo verdad, temas muy interesantes.
[00:02:53] Así que. No lo pienses mucho. Tienes la oportunidad de entrar mes a mes, suscripción mensual con un [00:03:00] código de descuento especial para ti en este momento. Así que no dejes pasar la oportunidad. Esto no había pasado este año, así que alo ya, tú sabes, segundo en la en los show notes, eh, mira en este medio illo de hoy.
[00:03:14] Hoy le estamos dedicando este medio pos al programa de vivienda joven. Eh que hay aquí en puerto rico y que acaba de comenzar, eh, el pasado 4 de agosto, el cierto go, el primer préstamo hipotecario bajo el programa de vivienda joven en puerto rico. Así que si tú tienes de todo ese corillo que tiene menos de 35 años que nos está escuchando.
[00:03:37] Pues tú quieres escuchar, seguir escuchando esto. Si no has comprado una casa, claro y. Eh, mira si tú eres papá y tus tienes tus hijos de 20, 25 o 30 años. Pues mira tu tienes asrate de que compar le compartes este episodio. Tiene hijos, tienes sobrinos, tiene ahijados. Conoces gente que está dentro de tiene menos de 35 años.
[00:03:58] Te vamos a dar todos los requisitos aquí. [00:04:00] Ahora comparte este episodio ahora mismo para que ellos se enteren de lo que es este programa para que sepan lo que son los requerimientos y también. Para que se lleven nuestra recomendaciones más allá, verdad de lo que son los requisitos que nosotros pensamos de todo esto y que es importante que tú sepas?
[00:04:16] Exacto, eso es bien importante. Hay que tomar ventaja de esto, porque pues parece hasta ahora. Si ya se otorgó el primero, que es un buen programa que te va a beneficiar. Esto fue un programa que comenzó este año, no bajo nueva administración. Si aparentemente lo anunciaron en junio, entonces en aquel momento no había claridad para nada.
[00:04:35] Recuerdo que lo mencionamos en en café, en pollet, en el episodio en el episodio regular, eh? Y entonces, pues, en aquel momento no había claridad de nada. Yo no solo llama malo a los bancos. Y eso, los bancos no sabían nada. Pero ahora, en agosto, el día la cosa cambió, correcto. Y ya ya está una lista de bancos que si están trabajando con este programa y como dice Manolo, pues mira ya se otro el el primer, así que ya está valido, está valido que se [00:05:00] puede utilizar.
[00:05:01] Y otra cosa también son también para los jóvenes que se han ido que están en lap por están en estados unidos, como que mira. Quizás existe una posibilidad de que vuelvas a puerto rico y compres una propiedad aquí. Claro que esto va a ser, te tienes, tienes que vivir aquí. Tienes que, bueno, vamos a hablar de todo esto, no?
[00:05:16] Para quién es este programa de financiamiento especial? Mira esto va a ser para los jóvenes entre 21 y 35 años que pues que van a comprar su primer hogar. Esto es importante su primer, no estamos hablando de inversiones, nada. Esta es la casa que tú vas a vivir so tu vas a tener tu licencia de puerto rico, va a decir esa dirección.
[00:05:38] Tú eres residente de puerto rico. Claro está, eh? Va a ser necesario, verdad? Para ti? Que tengas un grado post secundario que significa eso? Pues mira que tengas un grado universitario o a algún curso. Técnico o vocacional, verdad del cual te haya graduado? Vas a tener que proveer evidencia de eso percent que otra cosa, pues mira [00:06:00] la propiedad.
[00:06:01] Tú nunca has tenido, nunca has comprado casa. Por eso que es importante es, es tu primera casa. Tu nunca has comprado casa. Tu nunca has tenido una propiedad. Tu nombre. Exactamente. Eso es importante porque como estamos hablando, es para personas que están comprando su primer hogar. Esto un incentivo para primeros compradores, básicamente.
[00:06:16] Así que si alguien, si alguien un familiar o algo así, te pasó una casa tu nombre. Pues, posiblemente ya no cual que correcto. Correcto. Ok y mira a fin de cuenta. Si tú escuchas algo aquí, verdad? Y tú dices espérate, pero es que mi caso es especial. Yo te recomiendo que tú vayas y que tú como quieras, averigüe tu, que es un banco y preguntes, verdad?
[00:06:36] No, no te descartes a ti mismo. Tú tienes que siempre buscar todas las posibilidades de que quizá hay un look y de repente tú, si puedes entrar, verdad? Si tienes un caso como esto, mira ingresos mínimos de anuales y ingresos máximo también, pero el máximo va a depender. Eh del monto del préstamo de cuánta casa tu vayas comprar [00:07:00] esta casa, tu vas a comprar.
[00:07:01] Pero lo lo que dice es que tú al menos debes de estar haciendo $20,000 al año. Exactamente si tú quieres un préstamo hasta $190,000 que ya con eso cualifica cualquier casa, muchas casas, puerto rico, porque más o menos por ahí está el promedio debería. Entonces, pues si tú vas a conseguir un préstamo $190,000.
[00:07:22] Pues tu ingreso máximo va a ser de 80, $6 anuales, lo cual es bastante ver bastante forging bastante chévere. Si, so, si tú estás haciendo hasta 86 dólar, tú vas a poder coger un préstamo de hasta 190. Y si haces más de 86, si haces más de 86, bueno, pues tienes un ingreso más máximo hasta $150,000. Y ahí entonces tú puedes conseguir un préstamo entre 190,000.
[00:07:46] Uno y $330,000. Ok, ok, so este programa, eh? Si, eh, va a cubrir muchísimas casas aquí si defini definitivamente. Y muchas personas porque los salarios son bastante [00:08:00] altos. Si, eh. Y bueno, el rango es. Gigante, verdad? Estamos hablando de entre 20,100 $50,000. Si tu tienes 35 años, esa es la mayoría. Va a tener una oportunidad de exacto de obtener este programa.
[00:08:16] Esto es la mayoría porque las personas cuando tú estás en tu 20 y pico, tu estás comenzando tu carrera. Tú estás en tu entry eleven. So tú no estás ganando 80 dólar probablemente. Correcto. Claro. En la mayoría de los casos, la gran mayoría de los casos. Mira esta otra cosa que bien cool, eh? El mínimo de crédito que ellos requieren es de 600 puntos en tu empírica 600.
[00:08:40] Punto también forgiven también es bastante ose, super flexible, porque si tú vas a buscar un préstamo f a y ellos te piden seis 20 mínimos y depende del caso, puede que te pidas más. Así que pues aquí ellos bajaron este estándar un poco más en puerto rico. Si esto es bastante 600 puntos es bastante bajito para [00:09:00] para tú comprar una hipoteca de otra manera.
[00:09:01] Tú no vas a calificar. Es la realidad. Ahora, si tú tienes. Cinco 80. Si tú tienes cinco 90. Y recuerda, yo creo que hay hay unas cositas aquí importantes que mencionar cuando se dice de crédito, no estamos hablando del crédito que te salen credit karma, sabes, tú no vengas y diga con credit karma, dices pues entonces me lo dan?
[00:09:21] No porque cuando tú vayas, entonces el banco el modelo que el banco utiliza. Verdad para para calcular, para calcular cuál es tu crédito o tu empírica es diferente al que utilizan programas como credit, karma o experience, etcétera. Así que no te sorprendas, verdad? Que cuando tú mires un número en credit karma, después vayas al banco.
[00:09:42] La empírica que te salga en el banco sea menor. Así que tú. Potencialmente quieres construir ese crédito en tu credit karma a más de 600. Yo diría a seis 30, seis 40 para mejorar tu chance de que cuando el banco entonces est este correa, tu crédito esté dentro del rango que yo estén buscando. [00:10:00] Si tú no tienes un crédito aquí todavía, pues mira, hay que Arlo.
[00:10:04] Y yo diría que hay que Arlo con urgencia porque estas oportunidades no se vann todos los días. Y esto es lo que significa que tú debes. Ponerle atención e intención a lo que es el manejo de tu crédito que está pasando allí. Vamos a mirar, vamos a mirar, si es que quizás esta tienes una utilización demasiado alta y hay que bajar las deudas que tiene de tu tarjeta de crédito o que otra estrategias se pueden utilizar para ayudarte a tener el crédito que necesita.
[00:10:29] Algo bien interesante sobre esto que ellos están dispuestos a considerar aparentemente, por lo menos en papel. Si es que si tú no tienes un historial o una empírica, un credit se va esta evidencia de crédito alterno como pagos puntuales de servicio, la renta. Ahora esto, eso es lo que dice el papel, pero yo pienso que eso es bien difícil de probar.
[00:10:51] Y entonces el banco, esto va a estar las manos del banco. Eso es lo que dice papel, pero el banco como quiera. Te va a empujar de alguna manera que tú tengas 600, si ellos [00:11:00] necesitan evidencia de que tú eres responsable con tus padres. Y eso es difícil de probar más riesgo para para el banco y todo lo demás.
[00:11:06] Pero me gusta que en papel está esa flexibilidad so si tú, por alguna razón, no has construido crédito al día de hoy, pero tú pagas una renta, tienes verdad? Ciertas obligaciones, utilidades y cosas así. De nuevo, ve y habla con ellos porque uno nunca sabe de verdad si esto es una oportunidad que que se pueda dar para ti.
[00:11:25] Pero mira cheque, esto aquí se pone bien interesante. Mira lo que hay en el financiamiento, que es lo que ellos te van a financiar como ellos lo van a hacer el préstamo exactamente. Básicamente ellos te van a financiar el 98 percent del valor de la propiedad. Casi ni f a. Es tan alto. F a lo más que llegas exact.
[00:11:46] Exactamente. Esto es más o significa que que pues así solamente percent de lo del valor de la propiedad, todo lo que tú tienes que poner de depósito y hasta 105 percent [00:12:00] porque se pueden incluir costos de cierre. Wow, so a hay que tener cuidado con eso, pero eh, si tu puedes tener hasta 105%. De nuevo, yo no sé si han dado este tipo de préstamo, pero eso es lo que dice el papel so.
[00:12:14] Lo que esto significa es que vamos a poner número bien simples. Tú compras una casa, tú quieres comprar una casa de $100,000, que el valor es $100,000 y que con los gastos de cierre. Pues todo esto tuve. A 110. Pues mira, ellos te pueden prestar hasta $105,000, que es más de lo que vale la propiedad. Esto no sucede mi gente, por lo general, los bancos no te van a prestar más del valor.
[00:12:39] Al contrario, ellos necesitan prestarte menos del valor, pero en este caso, como es un programa especial para primeros compradores, eh? Pues si. Y tiene la posibilidad de que el préstamo que tú tengas. Sea mayor que el valor de la propiedad. Como dice Manolo, hay que tener cuidado con esto, pero no significa que si tú eres bueno con tu finanza, esto no necesariamente [00:13:00] es un problema para ti.
[00:13:00] Mira la tasa de interés. Ellos te están ofreciendo una tasa de interés fija de cinco por percent. Eso si está brutal, esto está brutal, lo que está bien por debajo del promedio. Ahora mismo, el promedio está casi picando el siete. Hay esto es significativo en en un préstamo que de 30 años por hace una diferencia gigante.
[00:13:21] Ahora, esto es la tasa de interés, velar lo que estamos hablando, el interés del apropiado del préstamo. Esto no es el a, porque no quiero que cuando vayas allá. Y te diga correr los números te dicen como si el interés 5%, pero la p va a ser un poquito más. Y eso va a depender del banco. Claro, si, lo que sucede aquí en lo siguiente, en la forma más simple de explicar esto, eh, la tasa de interés va a ser lo que tu, el interés que tu vas a pagar, por eh, el préstamo de la propiedad.
[00:13:53] Básicamente, por lo que tú vas con el prestado basado en el bar de la propiedad. Sin embargo, si tú, verdad, quizás tú no ha ido a través [00:14:00] de este proceso antes porque estarías comprando tu primera propiedad. Pero en ese proceso de compra hay, hay otros gastos. Hay otros costos asociados. Lo que le llaman gastos de cierre.
[00:14:09] Eh, que tu tienes que hacer estudios de título que hay unos abogados involucrados que el banco cobra unos FIS asociados con el proceso de darte tu préstamo, verdad? Todos estos FIS que están asociados con este proceso se incluyen en muchas ocasiones dentro de préstamo y cuando se la añade, entonces esos FIS a lo que ya es el interés del préstamo normal de la propiedad.
[00:14:34] Pues, entonces, lo que tú vas a estar pagando en intereses va au, aumentar. Y eso es lo que se conoce como la pr. Eso básicamente eso va a incluir todo, todo, todo lo que incluye ese, ese préstamo que tú vas a tener ahora. Y pues por eso va a subir un poquito. Así que no te un poquito más persona importa. No te asustes si tu ves entonces que la pr es más.
[00:14:52] Alto que y por eso, y por eso es que uno, cuando uno está buscando una casa o uno está para comprar una propiedad, uno busca diferentes [00:15:00] bancos a pesar de que el interés pues puede ser similar, pero hay ciertas diferencias en el a claro y. Porque depende, verdad de como yo cobren y que e te ponen exact exactamente.
[00:15:12] Exactamente. Pero mira otra cosa, eh, la sobre este financiamiento es que tú vas a recibir c, tú puedes recibir $55,000 de ayuda directa más si compras en zona urbana. Wa esto lo que quiere decir es que. Tu posiblemente, ni tengas que poner el depósito. Eso está increíble. De verdad que eso está increíble y significa entonces que tu podrías terminar comprando una propiedad al sol.
[00:15:34] Cero de si, exacto, de mayor valor por cero. Porque el punto es que el préstamo que ellos te van a dar es. Verdad, hasta $190,000 o hasta o hasta 330. Si haces ci 50, si tú probablemente tú compras en una zona urbana en puerto rico a este programa, tú no vas a poner nada. No va a poner nada, posiblemente si no, definitivamente está brutal.
[00:15:55] Y si tuvieras que poner algo, yo no, yo no creo que sería una cantidad demasiado [00:16:00] grande. Definitivamente, verdad? Si se da como está en papel. Es una súper ayuda. Ahora, yo no sé hasta este momento, yo no he estudiado nada sobre donde viene estos fondos y sostén o no, pero hasta ahora los bancos, pues están a bordo.
[00:16:15] Bueno, yo lo que tengo que decir es que si tú cualificas o si esto es algo que tú estás buscando. Para tu vida. Tú quieres comprar una casa. Tú te tienes que moverlo antes posible. Tú tienes que moverte. Y si no estás en la posición, tienes que ponerte en buena posición lo antes posible. Porque como mano lo dices nosotros no sabemos cuánto va a durar esto.
[00:16:35] Si es sostenible, no es sostenible. No tuve más en las pajas. Tienes que tomar acción. Ahora estás tu oportunidad de comprar una casa con casi casi nada de dinero. Correcto. Este mira, también van a estar aceptando los que son los trabajadores independientes los cuatro 80. Cuenta provis vista a 10, 99 que le dicen en estados unidos.
[00:16:55] Mm, pues esto solo cuentapropistas freelancers, contratistas. Todo esto [00:17:00] va a estar considerado porque uno de los desafíos más grandes que tenemos, eh, las personas que estamos buscando casa es que, eh, si tú no tienes un empleo, w dos. El banco, pues te la pone media media. Es más estricto, es más estricto, te pide más, te va a pedir mucho más.
[00:17:18] Y y es más, mucho más complicado. Correcto, correcto. Lo lo lindo el que está en las papas y que tiene un trabajo doble que puede evidenciar todo, verdad? Fácilmente. Pero aquí entonces hay unos requerimientos. Si eres cuenta provista de verdad, cuáles son los requerimientos si eres empleado a tiempo completo?
[00:17:35] O si estás bajo un contrato formal vigente de mínimo seis meses, verdad? O si traes entonces la carta oferta como evidencia. Pues entonces ahí puede, ahí entras, verdad? Y ser empleado tiempo completo, do, eso es lo que quiere decir. Bueno, 40 horas mate, 36 horas. Eso es lo que se exacto. Y entonces este, los trabajadores de los cuentapropistas solo están [00:18:00] exigiendo al menos un año de historial comprobable so que quiere decir que tú llevas un año.
[00:18:04] Pues, ejerciendo y tu ingreso ha sido y tu llevas un año cobrando verdad para para un servicio particular so aseg que pues en ese año que tu ingreso tu ingreso es bastante consistente, que muchos cuenta prop pistas. Están en esa claro que si. Y la cosa es que aquí típicamente lo que te piden los bancos, pues son estados de cuenta y son, eh, planilla.
[00:18:27] Verdad la la la forma de contribución que tú llenaste. Y aquí mi gente aquí en donde mucha gente se guaya porque tratan de pagar menos contribuciones. Sí. Y entonces juegan juegos con los números de lo que están reportando y por estar jugando, eh, juegos loquios se pierden oportunidades como, es bueno si.
[00:18:49] Sí. Hay muchas personas que trabajan en cash por no en efectivo. Por no pagar los impuestos y ese tipo de cosas correct eso termina jugando en tu contra. Porque [00:19:00] entonces tú no vas a conseguir financiamiento exactamente. Así que usted cheque, verdad? Como es que se ven esas planillas, siempre vaya y verifique siempre vaya a verifique si usted es parte la puede entrar dentro de este programa.
[00:19:11] Si esto es uno de los de las metas que usted tiene, pero se lo estamos diciendo como educación financiera para aquello. Ellos que están por ahí que quizás no puedan aprovechar. Esta oportunidad. Pues mira para que tú ubiques y pronto entonces puedas aprovechar la próxima. Pero bueno, eso lo vamos a resolver la hora, porque ahora te vamos a decir cómo vas tú?
[00:19:28] Vas a solicitar este programa. Cuéntamelo todo el programa de vivienda joven en puerto rico. Número uno, tu vas a darle pa. Trato a este episodio y tu vas a verifica que cumples con estos requisitos, lo que es la edad. La educación, los ingresos de que todo esto ya te lo mencionamos aquí. Y entonces, después de eso, tu vas a ir a contactar una institución financiera participante.
[00:19:48] No todos los bancos o cooperativas en puerto rico están participando de este programa. La gente de la gente de platea per. Eh, nos hicieron el favor, [00:20:00] eh, verdad? De mirar y y llamar a muchas de estas instituciones para ver si están ofreciendo el préstamo. Correcto, la ayuda. Y ellos, eh, pusieron una lista aquí.
[00:20:11] Tenemos a popular Mortgage, eh? La cooperativa ro y crédito. Creo que popular Mortgage, te pido un poco más de crédito. Está pidiendo un poquito más de crédito cooperativa créditos en su obrero son West cor oaa. Eh trust Mortgage metro Island, eh? Bueno, hay varios, así que cooperativas recreo a cabo rojo vega co.
[00:20:35] Eh. Bueno, por ahí hay un montón. Ok? Y hay muchas que todavía no están, no lo están ofreciendo aún, pero están todavía trabajando esto totalmente nuevo. Yo, yo entiendo que la mayoría de las instituciones financieras lo van a estar ofreciendo en algún momento, pero por el momento, si tu quieres esa lista actualizada, ve donde la gente de plate a b y entonces la obtienes allí, verdad?[00:21:00]
[00:21:00] Eh? Bueno, si yo no sé si como yo la están actualizando, pero el punto es que también a través del del website de la afb. Bello. Es verdad, como que, que es la institución que está para el financiamiento de la vivienda. Correcto, que la agencia gubernamental correcto, básicamente, correcto. So básicamente tu vas a contactar una institución de esas y entonces vas, ellos te van a dar todo, te van a educar.
[00:21:22] Se supone que eso es lo que pase. Se supone entonces? Pues, mira ahí te van a tu solicitar una orientación y te y pues, para terminar si cualificas o no, y después te subas preparar tu documentación. So busca esa certificación académica por secundaria. So estamos hablando del diploma, necesitas evidencia?
[00:21:41] Necesitas un diploma de buscar eso desde ahora. Exacto. Exact tu identificación válida, por favor, verdad? Busco un id que esté válido para titur que no esté vencido tu licencia, lo que sea, lo otro es las evidencias de ingreso. Eso es lo más importante. Yo diría porque es, es, es. [00:22:00] A muchas veces lo más difícil, dependiendo de como tú registres tus ingresos.
[00:22:04] Correcto? Y esto van a ser, como dijimos, ya pueden ser planilla y eh, estado de cuenta. Así que y eso te lo van a pedir. Y get ready. Te lo van a pedir múltiples veces. Así que tú en tu computadora o en lo que sea, crea un folder allí con todos estos documentos y guárdalo porque los vas a necesitar una y otra vez y te van a pedir también actualizado, especialmente si el.
[00:22:30] Cierre de esa propiedad podría tardar. Tarda, porque pues cuando estamos tratando con el gobierno y este tipo de cosas tiende a tardarse un poquito más, a lo mejor me equivoco a lo ahora son mejores este programa. Pero el punto que históricamente ese ha sido el caso. Y entonces, a través de esta institución financiera, tú vas a llenar la solicitud de la de la autoridad para el financiamiento de la vivienda.
[00:22:54] Y entonces, pues mira por ahí, se va a ir el por el proceso. El proceso [00:23:00] como mano lo dijo para más detalles, mira, visita el documento oficial, que es la guía de vivienda joven de la autoridad para el financiamiento de la vivienda, que es la entidad que con esta iniciativa. Te vamos a dejar ese enlace en los show notes ok, así que ve, busques enlace, busca todos los requerimientos.
[00:23:21] Y eh, cualquier pregunta que tengas. Pues ya, tú sabes, debe estar allí respondida mi sugerencia, tu. Busca todo lo que tú necesites. Ahora busca la documentación de ella. Comienza a hablar con estas personas de ella, porque si ellos ven un desafío con tu caso, idealmente ellos te pueden decir mira, mira, lo que pasa es que tú, tú, lo que necesitas es pagar estas dos deudas.
[00:23:44] Y una vez tú pagas estas dos deudas, ya salimos el caso y podemos financiarte, y ya tú te pones mano a la obra. Y en un par de meses, está en una posición de poder entrar. Y hay también cosas, por ejemplo, que nosotros te decimos aquí que tú vayas a credit report. Punto com y saques tus reportes de [00:24:00] crédito y los estudias obvio, verdad?
[00:24:02] Porque allí pueden haber sorpresas que usualmente las personas se se enteran de estas sorpresas cuando van a comprar, van cuando van a hacer procesos como este, claro, pero si tú estás en la comunidad de café, no tiene sorpresas porque nosotros hasta te hemos enseñado como cómo estudiar tu reporte de crédito en nuestras.
[00:24:20] Clase. Eso fue una de las clases que hicimos este año, eh, ahora mismo vamos a hablar de crédito, como dije, tarjetas de crédito, como mantener empírica cuando abrir cuando no abrir. De hecho, si tu comienzas un proceso de compra de casa, tu vas abrir cero líneas de crédito nueva porque eso va a poner en riesgo.
[00:24:39] El closing, el que tú cierre en esa propiedad. Es increíble que haya que in ser tan insistente con esto porque que sigue pasando. Yo quiero que la gente no entiende a lo que uno se refiere. Mira, tú no vas a abrir ninguna línea. No vas a abrir tarjetas de crédito. Tú no vas a comprar un carro. Tú no vas nada que sea crédito.
[00:24:56] En medio de tu proceso de compra de casa, nada que sea [00:25:00] crédito, tú lo vas a coger. Yo diría que si tú fuiste al banco pidiendo información sobre este programa o cualquier otro programa para comprar una vivienda desde ese momento, tú no abres ninguna línea hasta que tú cierres en esa propiedad. Correcto, eh?
[00:25:14] Y si yo pienso que es una regla bastante la bastante fácil de. De seguir, pero estamos muy distraídos, pero puede, se nos olvida muy distraído y mira a fin de cuenta, nosotros estamos aquí para ayudarte para educarte, para servirte y para posicionarte a que tú puedas aprovechar de esta y todas las oportunidades que hay porque mira que hay oportunidades buenas en la vida cuando uno aprende a administrar su dinero y por eso es que estamos aquí para ayudarte y para servirte, verdad?
[00:25:41] Así que si tú tienes duda, si tú no sabes ni como come. Si tu dices espérate, yo quiero poder aprovechar un programa como este, pero en este momento no estoy en esa posición como me, como resuelvo mi vida financiera, pues tú tienes que venir a una llamada de 15 minutos gratis con nosotros para que te podamos podamos ver [00:26:00] tu caso, podamos hablar contigo y podamos decirte cuál es la mejor forma de ayudarte.
[00:26:04] Porque estás dejando dinero en la mesa, estás dejando oportunidades en la mesa y también estás dejando tu futuro. Yo bastante arrollado. Si no estás mirando eso, y por eso también es que nosotros damos tanto y por eso hablamos tanto de finanzas porque nosotros lo que queremos es que tú estés y estés posicionado como bien estaba diciendo sus he para cuando aparezcan oportunidades como esta.
[00:26:24] Verdad, porque esto es una oportunidad, pero tu tienes que estar red correcto so ahora mismo para tu poner de red. Ahora te va a tomar el tiempo. Y entonces, pues, pero hay ciertas personas que nos están siguiendo que ya están Reddy. Ellos van a ejecutar mañana. Correcto, el lunes porque hoy vierne no ninguno, lunes porque viene ahora mismo, no para luego es tarde.
[00:26:43] Así que ya sabe, déjanos saber si esta información te sirvió. Vea ese enlace, agenda esa consulta gratis de 15 minutos por nosotros se parte de nuestra comunidad para que sigas. Eh elevándote ese apart de nuestro book club. Tu sabes como aquí mismo, te puedes dar cuenta que tenemos muchas [00:27:00] alternativas para ti para ayudarte y para ayudar a que tu continúes verdad, creando prosperidad en tu vida, cambiando la historia de tu familia, haciendo un mejor país.
[00:27:08] Porque cuando mejoramos nuestras finanzas individualmente, colectivamente nos volvemos en un mejor país. Más educado más. Sabio que sabe tomar mejores decisiones. Así que cuéntame que te pareció todo esto. Déjanos saber en la sección de comentarios de aquí de Spotify y comp comparte este contenido a todas las personas menores de 35 años que tu sabes que necesitan escucharlo o mira mayores que tengan familiares, que tengan que escuchar esta información.
[00:27:35] Esta es bien valioso, así que es un malo pa allá. Y es así que nada, dale che a esto. Es bien importante. Y entonces nos vemos la semana que viene, porque esto fue en medio illo de [00:28:00] café.